1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
31.1万円/㎡
前年比+3.2%
大阪市城東区
33.4万円/㎡
前年比-0.5%
城北ハイツ2号館
大阪府大阪市城東区今福西二丁目
/ 蒲生四丁目駅 徒歩7分
1975年築 / 11階建 / 130戸 / SRC造
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価格偏差値
60.7
非常に割安
推定相場価格より15.8%割安
相場
1,425万円
27.8万円/㎡
797
1,215
1,634
2,052
AI査定結果
推定相場価格
1,425万円
27.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,215万円〜1,634万円
23.8万円/㎡〜31.9万円/㎡
推定賃料
7.1万円
0.14万円/㎡
推定利回り
7.1%
最終更新日: 2025年7月7日
城北ハイツ2号館
1,200万円（23.5万円/㎡）/ 10階 / 51.16㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は32.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 1,580万円 | 30.9万円 | 8階 | 51.16㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/07/07 | 1,200万円 | 23.5万円 | 10階 | 51.16㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/07 | 2,080万円 | 38.1万円 | 4階 | 54.57㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/05/29 | 1,780万円 | 34.8万円 | 8階 | 51.16㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/03/15 | 1,980万円 | 38.7万円 | 8階 | 51.16㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/02/08 | 1,480万円 | 27.1万円 | 7階 | 54.57㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/12/18 | 1,780万円 | 32.6万円 | 8階 | 54.57㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/12/12 | 1,980万円 | 36.3万円 | 8階 | 54.57㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/11/01 | 1,600万円 | 28.1万円 | 1階 | 57.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/21 | 1,490万円 | 27.3万円 | 4階 | 54.57㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/07/21 | 1,780万円 | 34.8万円 | 11階 | 51.16㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は24.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 城北ハイツ2号館 大阪市城東区今福西二丁目 | 蒲生四丁目駅7分 | 1,200万円 | 23.5万円 | 51.16㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 東 | 1975年 | 130戸 | SRC |
| 2025/05/20 | エーデルハイム関目 大阪市城東区成育二丁目 | 関目駅4分 | 1,680万円 | 27.3万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 1978年 | 131戸 | SRC |
| 2025/01/18 | パレスハイツ京橋 大阪市城東区野江一丁目 | 蒲生四丁目駅8分 | 1,150万円 | 27.4万円 | 42㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1974年 | 105戸 | RC |
| 2024/10/09 | シャルマンコーポ野江第2期利回り5.21% 大阪市城東区中央三丁目 | 蒲生四丁目駅4分 | 960万円 | 23.5万円 | 40.8㎡ | 2DK | 2階 / 12階建 | 東 | 1974年 | 179戸 | SRC |
| 2025/07/07 | 城北ハイツ1号館 大阪市城東区今福西二丁目 | 蒲生四丁目駅9分 | 1,480万円 | 24.7万円 | 59.85㎡ | 3DK | 5階 / 11階建 | 東 | 1975年 | 127戸 | SRC |
| 2025/07/01 | ハイマートすみれ 大阪市城東区今福東三丁目 | 今福鶴見駅5分 | 880万円 | 20.8万円 | 42.33㎡ | 1DK | 5階 / 11階建 | 西 | 1974年 | 160戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.2%上昇、大阪市城東区では0.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.5万円）は大阪市城東区の平均と比較して29.6%割安です。