1970〜1980年築, 専有面積41.16㎡〜61.16㎡の平均販売価格
大阪府
33.6万円/㎡
前年比+6.5%
大阪市城東区
31.5万円/㎡
前年比-4.9%
城北ハイツ2号館
大阪府大阪市城東区今福西二丁目
/ 蒲生四丁目駅 徒歩7分
1975年築 / 11階建 / 130戸 / SRC造
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価格偏差値
61.4
非常に割安
推定相場価格より16.1%割安
相場
2,120万円
41.4万円/㎡
1,226
1,822
2,418
3,014
AI査定結果
推定相場価格
2,120万円
41.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,822万円〜2,418万円
35.6万円/㎡〜47.3万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年5月22日
城北ハイツ2号館
1,780万円（34.8万円/㎡）/ 8階 / 51.16㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は30.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/18 | 1,780万円 | 34.8万円 | 8階 | 51.16㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/03/15 | 1,980万円 | 38.7万円 | 8階 | 51.16㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/02/08 | 1,480万円 | 27.1万円 | 7階 | 54.57㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/12/18 | 1,780万円 | 32.6万円 | 8階 | 54.57㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/12/12 | 1,980万円 | 36.3万円 | 8階 | 54.57㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/11/01 | 1,600万円 | 28.1万円 | 1階 | 57.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/21 | 1,780万円 | 34.8万円 | 11階 | 51.16㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/21 | 1,490万円 | 27.3万円 | 4階 | 54.57㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/05/30 | 1,580万円 | 29.0万円 | 7階 | 54.57㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/04/15 | 850万円 | 15.6万円 | 8階 | 54.57㎡ | 3DK | 東 |
| 2023/11/25 | 1,580万円 | 29.0万円 | 8階 | 54.57㎡ | 3DK | 東 |
| 2023/01/27 | 1,560万円 | 28.6万円 | 11階 | 54.57㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は35.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/18 | 城北ハイツ2号館 大阪市城東区今福西二丁目 | 蒲生四丁目駅7分 | 1,780万円 | 34.8万円 | 51.16㎡ | 1LDK | 8階 / 11階建 | 東 | 1975年 | 130戸 | SRC |
| 2024/04/09 | 城北ハイツ1号館 大阪市城東区今福西二丁目 | 蒲生四丁目駅9分 | 1,580万円 | 26.4万円 | 59.85㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 東 | 1975年 | 127戸 | SRC |
| 2025/05/09 | 今福グランドハイツ 大阪市城東区今福東一丁目 | 今福鶴見駅1分 | 1,900万円 | 40.6万円 | 46.8㎡ | 2LDK | 8階 / 12階建 | - | 1976年 | 174戸 | RC |
| 2023/12/04 | 今福第2コーポ2号棟 大阪市城東区今福南四丁目 | 今福鶴見駅6分 | 2,680万円 | 42.1万円 | 63.67㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 167戸 | RC |
| 2025/04/25 | ハイマートすみれ 大阪市城東区今福東三丁目 | 今福鶴見駅5分 | 1,999万円 | 31.6万円 | 63.25㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 西 | 1974年 | 160戸 | SRC |
| 2025/04/24 | シャルマンコーポ野江第2期利回り5.21% 大阪市城東区中央三丁目 | 蒲生四丁目駅4分 | 1,288万円 | 30.1万円 | 42.77㎡ | 2K | 6階 / 12階建 | 北 | 1974年 | 179戸 | SRC |
| 2025/05/20 | 野江センチュリーマンション 大阪市城東区成育二丁目 | 野江駅3分 | 2,480万円 | 45.1万円 | 55㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 西 | 1975年 | 124戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.5%上昇、大阪市城東区では4.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.8万円）は大阪市城東区の平均と比較して10.5%割高です。
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