1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
31.8万円/㎡
前年比+3.8%
大阪市城東区
32.4万円/㎡
前年比-9.3%
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城北ハイツ2号館
大阪府大阪市城東区今福西二丁目
/ 蒲生四丁目駅 徒歩7分
1975年築 / 11階建 / 130戸 / SRC造
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価格偏差値
48.1
フェア
推定相場価格より2.8%割高
相場
1,925万円
35.3万円/㎡
1,077
1,642
2,208
2,773
AI査定結果
推定相場価格
1,925万円
35.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,642万円〜2,208万円
30.1万円/㎡〜40.5万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年10月22日
城北ハイツ2号館
1,980万円（36.3万円/㎡）/ 4階 / 54.57㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は31.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | 1,980万円 | 36.3万円 | 4階 | 54.57㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/09/19 | 1,580万円 | 26.0万円 | 10階 | 60.72㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/09/09 | 2,080万円 | 38.1万円 | 4階 | 54.57㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/08/31 | 1,580万円 | 30.9万円 | 8階 | 51.16㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/08/02 | 2,198万円 | 36.2万円 | 3階 | 60.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/07 | 1,200万円 | 23.5万円 | 10階 | 51.16㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/25 | 1,580万円 | 29.0万円 | 8階 | 54.57㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/06/07 | 2,080万円 | 38.1万円 | 4階 | 54.57㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/05/29 | 1,780万円 | 34.8万円 | 8階 | 51.16㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/03/15 | 1,980万円 | 38.7万円 | 8階 | 51.16㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/02/08 | 1,480万円 | 27.1万円 | 7階 | 54.57㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/12/18 | 1,780万円 | 32.6万円 | 8階 | 54.57㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/12/12 | 1,980万円 | 36.3万円 | 8階 | 54.57㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/11/01 | 1,600万円 | 28.1万円 | 1階 | 57.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/21 | 1,490万円 | 27.3万円 | 4階 | 54.57㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/07/21 | 1,780万円 | 34.8万円 | 11階 | 51.16㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/05/30 | 1,580万円 | 29.0万円 | 7階 | 54.57㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/04/15 | 850万円 | 15.6万円 | 8階 | 54.57㎡ | 3DK | 東 |
| 2023/11/25 | 1,580万円 | 29.0万円 | 8階 | 54.57㎡ | 3DK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は42.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | 城北ハイツ2号館 大阪市城東区今福西二丁目 | 蒲生四丁目駅7分 | 1,980万円 | 36.3万円 | 54.57㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 1975年 | 130戸 | SRC |
| 2025/10/23 | エーデルハイム関目 大阪市城東区成育二丁目 | 関目駅4分 | 2,598万円 | 42.2万円 | 61.6㎡ | 2LDK+S | 7階 / 14階建 | 南 | 1978年 | 131戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.8%上昇、大阪市城東区では9.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.3万円）は大阪市城東区の平均と比較して12%割高です。
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